Невитребувані паї – і тут маємо першість

Моніторинг земельних відносин, який був започаткований в рамках проекту Світового Банку та провів повну інвентаризацію всієї ріллі в земельному кадастрі, вважає невитребуваними 391 тисячу гектарів. Це територія  п’яти Києвів. Вони виявилися непотрібні власникам.

На практиці, пише сайт voxukraine.org, «невитребуваними паями» вважають усі ті землі, які опинилися на півдорозі між колишньою колективною власністю колишніх колгоспів та приватними земельними ділянками пайовиків. Це – або землі, на які не було видано сертифікати, або земельні ділянки, визначені в натурі, але без оформленого права власності.

За словами юристів,  оформлювати документи власники часто відмовляються через існуючий мораторій на продаж землі: змоги продати паї вони не мають, а займатися здачею в оренду чи обробкою, не мають можливості чи бажання. Згідно із законодавства, здавати в оренду ці невитребувані паї можна за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації для використання за цільовим призначенням.

Але тільки до оформлення власниками  державних актів на право власності на земельну ділянку. Водночас реєстрація права оренди таких ділянок законодавством не передбачена і орендарі не можуть їх включити в зареєстрований земельний банк. Через це під час перевірок часто можуть виникати питання щодо законності використання таких земель. Тому часто невитребувані паї орендуються нелегально, не проходять по документах, а громади, на чиїй території знаходиться найбільше таких невитребуваних паїв, втрачають чималі суми податків.

Лідерство з кількості невитребуваних паїв належить Житомирській , Івано-Франківській та Чернігівській областям. На Чернігівщині таких паїв аж 9561. Мають проблеми з тим самим ще і в Хмельницькій та Вінницькій областях. Але у значно меншому обсязі.

Найменше «нічийних» земель  – у Чернівецькій (143 шт.), Тернопільській (290 шт.), Закарпатській (418 шт.), Миколаївській (666 шт.) областях.

За площею найбільше невитребуваних паїв залишилось у Житомирській (85976,0 га), Чернігівській (40766,4 га), Сумській (30116,6 га) областях. Найменше за площею невитребуваних паїв у – Чернівецькій , Закарпатській, Тернопільській областях.

Через невизначеність питання невитребуваних паїв величезні території обробляються фактично незаконно, а їх власники та громади, до яких географічно належить земля, втрачають величезні кошти.

Фото з відкритих джерел

Невитребувані паї – і тут маємо першість
Оцініть матеріал!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *