Сільгоспземлі під мораторієм втратили чверть ціни

Середня ціна на землю сільськогосподарського призначення за останні чотири роки впала на 25%. Про це пише «Економічна правда», посилаючись результати аналізу 5 тисяч онлайн-оголошень про продаж (зміні права власності) паїв на OLX. «Ціни на землю на OLX знаходяться в нижній межі експертних оцінок її вартості в разі відкриття ринку, а в 2019 році вони впали трохи нижче цієї межі. Так, за оцінками експертів, за умови зняття мораторію ціна за гектар землі може скласти $ 1480-6030 або 38994-158872 грн », – пише видання.

“Зараз ціна на OLX лише трохи нижче передбачуваної, означає, що в разі зняття мораторію стрибка ціни на землю не відбудеться. Швидше за все, розцінки поступово будуть зростати і з часом увійдуть в межі експертних оцінок, вважає автор. «Найбільше за гектар просять на Львівщіне – 53824 грн, Київщині – 52 Ціна: 261 грн та Вінниччині – 51: 377 грн. Найменше – в Донецькій – 22 539 грн, Чернігівській – 26 079 грн і Луганській областях-26 126 грн. Низька вартість земельних паїв на сході може пояснюватися близькістю до зони ООС », – вважають у виданні.

Втім, ціна на землю на OLX все ще перевищує нормативну оцінку. За розрахунками автора, в 2017 році вона в середньому становила 30 927 грн проти 42 487 грн за га ринкової ціни. Якщо середня ринкова ціна в Україні відрізняється від нормативної на 40-50%, то в деяких областях вона може відрізнятися в два рази. «У деяких регіонах, наприклад, в Сумській та Одеській областях, нормативна оцінка поступово наближається до ринкової. Тим часом в Донецькій області в 2016 році нормативна оцінка була на 40% нижчою за ринкову, а в 2019 році вона вище на 34%. Очевидно, кращу землю продали в перші роки війни », – вважає автор.

Фото – Агропортал, Дистанційна підтримка освіти школярів – ФМГ №17

Оцініть матеріал!

Читайте також:

    Залишити відповідь

    Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *